Na ostateczną cenę nieruchomości – zarówno domu wolnostojącego, jak i mieszkania – składa się bardzo wiele czynników. Najważniejszym z nich jest wielkość pomieszczeń, ich ułożenie, metraż całkowity oraz stan, w jakim utrzymany jest cały budynek. Jednak istnieje wiele dodatkowych czynników, które musimy wziąć pod uwagę podczas całej wyceny. Należy do nich lokalizacja – bliskość sklepów, parków, infrastruktury komunikacyjnej oraz dostęp do miejsc rozrywkowych, przy równoczesnym usytuowaniu w cichej i spokojnej okolicy sprawia, że cena nieruchomości może być znacznie większa niż bliźniacze mieszkanie o podobnej wielkości, które znajduje się w nieatrakcyjnym miejscu.
Także wielkość i zarobki w całym mieście znacząco wpływają na ostateczną cenę mieszkania: Warszawa z pewnością będzie droższa niż pobliskie, małe miejscowości. W przypadku mieszkań umeblowanych warto skorzystać z pomocy profesjonalistów – tania wycena nieruchomości pozwoli na kompleksowe określenie przedziału cenowego, który będzie również obejmował meble, sprzęty i stan instalacji. Administrator nieruchomości pomoże także oszacować koszty eksploatacji mieszkania, które także znacząco mogą wpływać na ostateczną cenę nieruchomości.